Huurvoorwaarden van de vakantiehuizen

Deze voorwaarden gelden voor verblijven die rechtstreeks worden geboekt bij de bedrijven die de vakantiehuizen van het landgoed La Baume en van Château de Thésée beheren, zonder boekingsplatform. Laatst bijgewerkt: 2 november 2026. Dit is een vertaling: bij verschillen geldt de Franse versie.

1. De verhuurders

Elk vakantiehuis wordt verhuurd door het bedrijf dat het beheert. De overeenkomst wordt alleen met dat bedrijf gesloten, dat in de boekingsbevestiging wordt genoemd.

• Landgoed La Baume (vakantiehuizen Roc Blanc, Pour les Amis en Clos des Étoiles), La Baume, 34620 Puisserguier, Frankrijk: MAS LA BAUME, landbouwvennootschap (société civile d’exploitation agricole) met een kapitaal van € 263.253, zetel La Baume, 34620 Puisserguier, SIREN 752 466 912 RCS Béziers, btw FR64752466912.
• Château de Thésée (vakantiehuizen L’Orée des Bois, La Closerie en La Longère), 51, rue Jeunier, 41140 Thésée, Frankrijk: SCEA DU BOUC, landbouwvennootschap met een kapitaal van € 20.000, zetel 53 rue Jeunier, Le Bouc, 41140 Thésée, SIREN 909 799 892, btw FR11909799892.

Contact voor boekingen en vragen: lila@frenchieswines.com.

2. Onderwerp

Deze voorwaarden regelen de huur van een gemeubileerd vakantiehuis voor een kort verblijf, rechtstreeks geboekt bij de verhuurder (website of e-mail). De huurder vestigt er geen woonplaats.

Ze gelden met uitsluiting van alle andere voorwaarden. Een boeking via een platform (Airbnb, Booking) blijft onder de voorwaarden van dat platform vallen.

De huurder verklaart meerderjarig te zijn en deze voorwaarden vóór de boeking te hebben aanvaard.

3. Boeking

De huurder kiest het vakantiehuis, de data en het aantal personen. De totale prijs, de kosten en de toeristenbelasting worden vóór elke betaling getoond.

Boeken gebeurt via een aanvraag. Die bindt de verhuurder pas na zijn schriftelijke aanvaarding (e-mail), met het vakantiehuis, de data, de prijs, het betalingsschema en de manier om de aanbetaling te doen.

De boeking is definitief bij ontvangst van de aanbetaling. Zonder aanbetaling binnen 5 dagen na de aanvaarding vervalt de aanvraag kosteloos.

4. Prijzen en toeristenbelasting

De prijzen zijn in euro, inclusief alle belastingen. Ze omvatten de huur en de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, verwarming). De eindschoonmaak, per vakantiehuis, komt erbij en wordt vóór elke betaling getoond.

De toeristenbelasting komt bij de prijs. Ze is verschuldigd per volwassene per nacht, wordt door de verhuurder geïnd en aan het intergemeentelijk verband afgedragen. Omdat de vakantiehuizen niet geclassificeerd zijn, is ze een percentage van de prijs exclusief btw per persoon per nacht (nachtprijs gedeeld door het aantal bewoners, kinderen inbegrepen):

• Landgoed La Baume (gemeentenverband Sud-Hérault): 3,50 %, maximaal € 3,64, plus 10 % voor het departement Hérault en 34 % voor de nieuwe spoorlijn Montpellier-Perpignan, dus 5,04 % van de prijs per persoon en maximaal € 5,24 per volwassene per nacht.
• Château de Thésée (gemeentenverband Val de Cher Controis): 4 %, maximaal € 4,00, plus 10 % voor het departement Loir-et-Cher, dus 4,40 % van de prijs per persoon en maximaal € 4,40 per volwassene per nacht.

Vrijgesteld zijn minderjarigen, seizoenarbeiders die ter plaatse werken en personen in noodopvang. De bij de boeking bevestigde prijs verandert niet meer, behalve bij een wijziging van de toeristenbelasting door de gemeente.

5. Betaling

• Bij de boeking: een aanbetaling van 30 % van de verblijfsprijs.
• 30 dagen vóór aankomst: het saldo en de toeristenbelasting.
• Boeking minder dan 30 dagen vóór aankomst: het volledige bedrag bij de boeking.

Betalen gebeurt per bankoverschrijving of, indien aangeboden, met een kaart op een beveiligde betaalpagina. Vooruitbetalingen zijn een bindende aanbetaling (acompte) en geen herroepbaar handgeld (arrhes): ze binden beide partijen, onder voorbehoud van de artikelen 7 en 8.

Wordt het saldo niet op tijd betaald, dan kan de verhuurder, na een herinnering die 7 dagen onbeantwoord blijft, de boeking als geannuleerd door de huurder beschouwen (artikel 7).

6. Geen herroepingsrecht

De huur van een vakantiehuis op vaste data geeft geen herroepingsrecht (artikel L221-28, 12°, van het Franse consumentenwetboek). Alleen de annuleringsregels van artikel 7 gelden.

7. Annulering door de huurder

Annuleren gebeurt per e-mail. De datum van ontvangst bepaalt wat verschuldigd blijft:

• meer dan 30 dagen vóór aankomst: terugbetaling van alle betaalde bedragen;
• 30 tot 8 dagen vóór aankomst: 50 % van de verblijfsprijs ingehouden, de rest terugbetaald;
• minder dan 8 dagen vóór aankomst, of niet komen opdagen: de volledige verblijfsprijs ingehouden.

De toeristenbelasting wordt bij annulering altijd terugbetaald. Een door de huurder ingekort verblijf wordt niet terugbetaald. De huurder kan een annuleringsverzekering afsluiten bij een verzekeraar naar keuze.

8. Annulering of wijziging door de verhuurder

Annuleert de verhuurder, dan betaalt hij onmiddellijk alle betaalde bedragen terug. Waar mogelijk biedt hij een ander vakantiehuis of andere data aan, die de huurder mag weigeren.

Bij overmacht die het verblijf onmogelijk maakt (ramp, overheidsbesluit) worden de betaalde bedragen terugbetaald, zonder verdere vergoeding.

9. Het verblijf

• Tijden: aankomst- en vertrektijden staan in de beschrijving van het vakantiehuis en in de bevestiging. Een late aankomst graag per e-mail melden.
• Duur: de minimale verblijfsduur staat bij elk vakantiehuis.
• Capaciteit: het aantal personen mag niet hoger zijn dan in de boeking, noch dan de capaciteit van het vakantiehuis. De verhuurder kan extra personen zonder terugbetaling de toegang weigeren.
• Huisregels: huisdieren, roken, feesten en evenementen volgen de huisregels in de beschrijving van elk vakantiehuis. De huurder is verantwoordelijk voor iedereen die hij ontvangt.
• Gebruik: het vakantiehuis wordt zorgvuldig gebruikt, met respect voor de buren en het omliggende wijndomein.

10. Borg en plaatsbeschrijving

Bij aankomst wordt een borg gegeven, per cheque of contant, of als kaartpreautorisatie indien aangeboden. Hij wordt alleen bij schade geïnd. Het bedrag hangt af van het vakantiehuis:

• € 500: Pour les Amis, L’Orée des Bois;
• € 1.000: La Closerie, Roc Blanc;
• € 1.500: Clos des Étoiles, La Longère.

Bij aankomst en vertrek worden een plaatsbeschrijving en een inventaris opgemaakt. De huurder meldt gebreken binnen 24 uur na aankomst.

De borg wordt uiterlijk 7 dagen na vertrek teruggegeven of de preautorisatie vrijgegeven. Bij schade, ontbrekende voorwerpen of uitzonderlijke schoonmaak houdt de verhuurder het bedrag in, met bewijsstukken. Volstaat de borg niet, dan betaalt de huurder het verschil.

11. Verzekering en aansprakelijkheid

De huurder is aansprakelijk voor schade die hij of zijn gasten aan het vakantiehuis, het meubilair en de uitrusting toebrengen. Hij gaat na of zijn woonverzekering vakantieverblijven dekt, of sluit een passende verzekering af.

De verhuurder is niet aansprakelijk voor persoonlijke bezittingen die tijdens het verblijf verloren gaan, gestolen of beschadigd worden, noch voor een onderbreking (water, elektriciteit, internet) die hem niet te wijten is. Defecte apparatuur wordt zo snel mogelijk hersteld.

12. Persoonsgegevens

De verhuurder (artikel 1) is verantwoordelijk voor de gegevens die bij de boeking worden verstrekt: naam, contactgegevens, data, aantal personen. Ze dienen voor het beheer van de boeking, het verblijf en de toeristenbelasting, en worden bewaard zolang boekhoudkundige en fiscale regels dat vereisen.

Ze worden verwerkt door dienstverleners van de verhuurder voor het boekingsbeheer (SuperHote) en, indien aangeboden, de online betaling (Stripe), en worden nooit verkocht of doorgegeven.

De huurder kan ze inzien, laten verbeteren of wissen, en zich tegen het gebruik verzetten, via lila@frenchieswines.com. Hij kan een klacht indienen bij de CNIL (www.cnil.fr), de Franse privacytoezichthouder.

13. Klachten, bemiddeling, toepasselijk recht

Klachten eerst per e-mail naar lila@frenchieswines.com, bij voorkeur binnen 15 dagen na vertrek.

Bij gebrek aan akkoord kan de huurder als consument kosteloos de consumentenbemiddelaar inschakelen: CM2C, 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris, Frankrijk, www.cm2c.net.

Deze voorwaarden vallen onder het Franse recht. Een onopgelost geschil valt onder de volgens het gemene recht bevoegde rechtbanken.