Mietbedingungen der Ferienhäuser

Diese Bedingungen gelten für Aufenthalte, die direkt bei den Gesellschaften gebucht werden, die die Ferienhäuser des Weinguts La Baume und des Château de Thésée betreiben, ohne Buchungsplattform. Stand: 2. November 2026. Dies ist eine Übersetzung: Bei Abweichungen gilt die französische Fassung.

1. Die Vermieter

Jedes Ferienhaus wird von der Gesellschaft vermietet, die es betreibt. Der Vertrag kommt allein mit dieser Gesellschaft zustande, die in der Buchungsbestätigung genannt ist.

• Weingut La Baume (Ferienhäuser Roc Blanc, Pour les Amis und Clos des Étoiles), La Baume, 34620 Puisserguier, Frankreich: MAS LA BAUME, landwirtschaftliche Gesellschaft (société civile d’exploitation agricole) mit einem Kapital von 263 253 €, Sitz La Baume, 34620 Puisserguier, SIREN 752 466 912 RCS Béziers, USt-IdNr. FR64752466912.
• Château de Thésée (Ferienhäuser L’Orée des Bois, La Closerie und La Longère), 51, rue Jeunier, 41140 Thésée, Frankreich: SCEA DU BOUC, landwirtschaftliche Gesellschaft mit einem Kapital von 20 000 €, Sitz 53 rue Jeunier, Le Bouc, 41140 Thésée, SIREN 909 799 892, USt-IdNr. FR11909799892.

Kontakt für Buchungen und Fragen: lila@frenchieswines.com.

2. Gegenstand

Diese Bedingungen regeln die Vermietung eines möblierten Ferienhauses für einen kurzen Aufenthalt, direkt beim Vermieter gebucht (Website oder E-Mail). Der Mieter begründet dort keinen Wohnsitz.

Sie gelten unter Ausschluss aller anderen Bedingungen. Eine über eine Plattform (Airbnb, Booking) getätigte Buchung unterliegt den Bedingungen dieser Plattform.

Der Mieter erklärt, volljährig zu sein und diese Bedingungen vor der Buchung angenommen zu haben.

3. Buchung

Der Mieter wählt das Ferienhaus, die Daten und die Personenzahl. Gesamtpreis, Nebenkosten und Kurtaxe werden vor jeder Zahlung angezeigt.

Gebucht wird per Anfrage. Sie bindet den Vermieter erst nach seiner schriftlichen Annahme (E-Mail), die Ferienhaus, Daten, Preis, Zahlungsplan und Zahlungsweise der Anzahlung nennt.

Die Buchung ist mit Eingang der Anzahlung verbindlich. Geht die Anzahlung nicht innerhalb von 5 Tagen nach der Annahme ein, verfällt die Anfrage kostenlos.

4. Preise und Kurtaxe

Die Preise verstehen sich in Euro inklusive aller Steuern. Sie umfassen die Miete und die Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung). Die Endreinigung, je nach Ferienhaus, kommt hinzu und wird vor jeder Zahlung angezeigt.

Die Kurtaxe kommt zum Preis hinzu. Sie ist pro erwachsener Person und Nacht fällig, wird vom Vermieter erhoben und an den Gemeindeverband abgeführt. Da die Ferienhäuser nicht klassifiziert sind, wird sie als Prozentsatz des Nettopreises pro Person und Nacht berechnet (Nachtpreis geteilt durch die Zahl der Gäste, Kinder eingeschlossen):

• Weingut La Baume (Gemeindeverband Sud-Hérault): 3,50 %, höchstens 3,64 €, zuzüglich 10 % für das Departement Hérault und 34 % für die Neubaustrecke Montpellier-Perpignan, also 5,04 % des Preises pro Person und höchstens 5,24 € pro Erwachsenem und Nacht.
• Château de Thésée (Gemeindeverband Val de Cher Controis): 4 %, höchstens 4,00 €, zuzüglich 10 % für das Departement Loir-et-Cher, also 4,40 % des Preises pro Person und höchstens 4,40 € pro Erwachsenem und Nacht.

Befreit sind Minderjährige, vor Ort beschäftigte Saisonkräfte und Personen in Notunterkunft. Der bei der Buchung bestätigte Preis ändert sich nicht mehr, außer bei einer von der Gemeinde beschlossenen Änderung der Kurtaxe.

5. Zahlung

• Bei der Buchung: eine Anzahlung von 30 % des Aufenthaltspreises.
• 30 Tage vor Anreise: der Restbetrag und die Kurtaxe.
• Buchung weniger als 30 Tage vor Anreise: der Gesamtbetrag bei der Buchung.

Gezahlt wird per Banküberweisung oder, wenn angeboten, per Karte auf einer sicheren Zahlungsseite. Vorauszahlungen sind eine verbindliche Anzahlung (acompte) und keine Reuegeld-Anzahlung (arrhes): Sie binden beide Parteien, vorbehaltlich der Artikel 7 und 8.

Wird der Restbetrag nicht fristgerecht gezahlt, kann der Vermieter die Buchung nach einer 7 Tage lang unbeantworteten Mahnung als vom Mieter storniert behandeln (Artikel 7).

6. Kein Widerrufsrecht

Die Miete eines Ferienhauses zu festen Daten begründet kein Widerrufsrecht (Artikel L221-28, 12°, des französischen Verbrauchergesetzbuchs). Es gelten allein die Stornoregeln von Artikel 7.

7. Stornierung durch den Mieter

Storniert wird per E-Mail. Das Eingangsdatum bestimmt, was fällig bleibt:

• mehr als 30 Tage vor Anreise: Erstattung aller gezahlten Beträge;
• 30 bis 8 Tage vor Anreise: 50 % des Aufenthaltspreises werden einbehalten, der Rest erstattet;
• weniger als 8 Tage vor Anreise oder Nichterscheinen: der gesamte Aufenthaltspreis wird einbehalten.

Die Kurtaxe wird bei Stornierung immer erstattet. Ein vom Mieter verkürzter Aufenthalt wird nicht erstattet. Der Mieter kann eine Reiserücktrittsversicherung bei einem Versicherer seiner Wahl abschließen.

8. Stornierung oder Änderung durch den Vermieter

Storniert der Vermieter, erstattet er sofort alle gezahlten Beträge. Wenn möglich bietet er ein anderes Ferienhaus oder andere Daten an, die der Mieter ablehnen kann.

Bei höherer Gewalt, die den Aufenthalt unmöglich macht (Schadensfall, behördliche Entscheidung), werden die gezahlten Beträge ohne weitere Entschädigung erstattet.

9. Der Aufenthalt

• Zeiten: An- und Abreisezeiten stehen in der Beschreibung des Ferienhauses und in der Bestätigung. Eine späte Anreise bitte per E-Mail ankündigen.
• Dauer: Die Mindestaufenthaltsdauer ist bei jedem Ferienhaus angegeben.
• Kapazität: Die Personenzahl darf weder die der Buchung noch die Kapazität des Ferienhauses überschreiten. Der Vermieter kann überzähligen Personen den Zutritt ohne Erstattung verweigern.
• Hausordnung: Haustiere, Rauchen, Feiern und Veranstaltungen richten sich nach der Hausordnung in der Beschreibung des Ferienhauses. Der Mieter haftet für alle Personen, die er empfängt.
• Nutzung: Das Ferienhaus ist pfleglich zu behandeln, mit Rücksicht auf die Nachbarn und das umgebende Weingut.

10. Kaution und Übergabeprotokoll

Bei Anreise wird eine Kaution hinterlegt, per Scheck oder in bar, oder als Kartenvorautorisierung, wenn angeboten. Sie wird nur bei Schäden eingelöst. Die Höhe hängt vom Ferienhaus ab:

• 500 €: Pour les Amis, L’Orée des Bois;
• 1 000 €: La Closerie, Roc Blanc;
• 1 500 €: Clos des Étoiles, La Longère.

Bei An- und Abreise werden ein Übergabeprotokoll und eine Inventarliste erstellt. Der Mieter meldet Mängel innerhalb von 24 Stunden nach Anreise.

Die Kaution wird spätestens 7 Tage nach Abreise zurückgegeben oder die Vorautorisierung freigegeben. Bei Schäden, fehlenden Gegenständen oder außergewöhnlicher Reinigung behält der Vermieter den Betrag gegen Nachweis ein. Reicht sie nicht aus, zahlt der Mieter den Rest.

11. Versicherung und Haftung

Der Mieter haftet für Schäden, die er oder seine Gäste am Ferienhaus, an der Einrichtung und Ausstattung verursachen. Er prüft, ob seine Hausratversicherung Ferienunterkünfte abdeckt, oder schließt eine passende Versicherung ab.

Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände, die während des Aufenthalts verloren, gestohlen oder beschädigt werden, noch für eine nicht von ihm verschuldete Unterbrechung (Wasser, Strom, Internet). Defekte Geräte werden so schnell wie möglich repariert.

12. Personenbezogene Daten

Der Vermieter (Artikel 1) ist für die bei der Buchung angegebenen Daten verantwortlich: Name, Kontaktdaten, Daten, Personenzahl. Sie dienen der Verwaltung von Buchung, Aufenthalt und Kurtaxe und werden so lange aufbewahrt, wie es Buchhaltungs- und Steuerpflichten verlangen.

Sie werden von Dienstleistern des Vermieters für die Buchungsverwaltung (SuperHote) und, wenn angeboten, die Online-Zahlung (Stripe) verarbeitet und weder verkauft noch weitergegeben.

Der Mieter kann sie einsehen, berichtigen oder löschen lassen und ihrer Nutzung widersprechen, per E-Mail an lila@frenchieswines.com. Er kann sich an die CNIL (www.cnil.fr), die französische Datenschutzbehörde, wenden.

13. Beschwerden, Schlichtung, anwendbares Recht

Beschwerden bitte zuerst per E-Mail an lila@frenchieswines.com richten, möglichst innerhalb von 15 Tagen nach Abreise.

Kommt keine Einigung zustande, kann der Mieter als Verbraucher kostenlos die Verbraucherschlichtungsstelle anrufen: CM2C, 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris, Frankreich, www.cm2c.net.

Diese Bedingungen unterliegen französischem Recht. Ein ungelöster Streit fällt in die Zuständigkeit der nach allgemeinem Recht zuständigen Gerichte.